1月14日，财政部、国度税务总局、住房城乡建设部对外发布公告称，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在阛阓从头购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税给以退税优惠。

也便是说，征税东谈主1年以内换房，不错退售房交纳的个税。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，开云app官方扫数退还已交纳的个东谈主所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已交纳的个东谈主所得税。

凭据公告，享受优惠策略的征税东谈主须同期得志以下要求：征税东谈主出售和从头购买的住房应在消失城市范畴内。出售自有住房的征税东谈主与新购住房之间须径直斟酌，快乐彩app应为新购住房产权东谈主或产权东谈主之一。

“换房退个税”策略于2022年9月30日初度落地，并在2023年8月脱期至2025年12月31日，本次为第二次脱期。退税策略脱期施行，一方面彰显策略“纠合性”，故意于褂讪阛阓预期，另一方面，也将不时缩小换房家庭的购房资本，有助于促进改善性住房需求开释。

上海易居房地产揣摸院副院长严跃进暗示，这次策略延续体现了对住房改善的守旧导向，与旧年底的升值税减税策略相通，进一步减少了斟酌税费资本，彰显了税费策略对住房阛阓尤其是住房改善的守旧导向。